Zahlen und Fakten

Situation vor der Modernisierung 2007 laut Mieterumfrage 

Die Mieter sind zufrieden mit ihren Wohnungen (Größe, Aufteilung), unzufrieden sind sie mit den Fluren, Eingängen, Wegen, Außenanlagen, dem äußeren Erscheinungsbild insgesamt. Folge: Zunehmende Leerstände der Wohnungen

Modernisierung

02-2008 bis 03-2009, Architekt: Andreas Hanke, Stadtbildplanung Dortmund GmbH

Investitionsvolumen

8,1 Mio Euro, KfW-Mittel über Sparkasse Hagen 

Maßnahmen 

Neugestaltung und energetische Sanierung der Fassaden, Fenster, Dächer. Außerdem Solaranlagen auf den Häusern, Neugestaltung der Eingänge und Beleuchtung, Treppenhäuser, Außenanlagen und Spielplätze

Fassadenerneuerung 

inspiriert von Farbkombinationen des italienischen Malers Giorgio de Chirico, Besonderheit: Oberstes Geschoss (Mezzanin-Geschoss) zeigt eine Bergpanorama in Anlehnung an Werke des berühmten Bergmalers Edward Theodore Compton (1849-1921)

Material

Aluminium-Verbundplatten (Marke Alucobond® der Alcan-Singen GmbH)

Mieterbeteiligung

Ein wichtiges Element der Maßnahme. Verantwortlich: Quartier-Managerin Uta Schütte, setzt auf das „Pantoffelprinzip". Informationen der Mieter/Mieterversammlungen direkt im Haus/an der Haustür und z.B. Beteiligung bei der Planung der Außenanlagen

Energieeinsparung

Energetische Sanierung senkt den Energieverbrauch um 25 Cent/m²

Mietpreis 

steigt durch die Investition um: 49 Cent/m²

Effektive Mietpreissteigerung: 24-25 Cent/m² 

Leerstand vor Modernisierung

40 Wohnungen

Leerstand nach Modernisierung ab Juni 2010

2 Wohnungen!