Was ist eigentlich eine Genossenschaft?
Kurz, knapp und einfach: Eine Genossenschaft ist ein Zusammenschluss von Personen, um ein gemeinsames Ziel zu erreichen. In unserem Bereich - der Wohnungswirtschaft - ist das Ziel die Schaffung und Instandhaltung von Wohnraum für die Mitglieder.
Historisch ist die Genossenschaft sicherlich eine der ältesten und damit auch bewährtesten Organisationsformen und gerade heutzutage alles andere als "aus der Mode". Im Gegenteil, aus unserer Sicht ist die Genossenschaft zukunftsfähiger denn je. Genossenschaften gibt es in vielen Bereichen. Bekannt sind etwa im ländlichen Bereich die Einkaufs- und Absatzgenossenschaften (Raiffeisen), die Molkereigenossenschaften, aber auch im Finanzsektor treffen wir auf Genossenschaften in Form der Volks- und Raiffeisenbanken. Und ganz wichtig: die Wohnungsgenossenschaften.
Beim Genossenschaftsgedanken steht nicht der kurzfristige Renditeaspekt im Vordergrund (die Auswirkungen einer solchen Ausrichtung haben wir in Form der Finanzkrise zu spüren bekommen), sondern das schon erwähnte "gemeinsame Ziel". Und das bedeutet Nachhaltigkeit und Sicherheit für die Mitglieder. Eine große Zahl der bestehenden Wohnungsgenossenschaften sind um die 100 Jahre alt und haben Kriege und Finanzkrisen überstanden. Eine Mitgliedschaft in einer Genossenschaft ist daher eine sichere Sache für die Zukunft!
Im Jahr 1998 feierte die GWG Hagen Geburtstag: 100 Jahre im Dienste Ihrer Mitglieder. Zur Gründungszeit wurde noch ein Teil des Anteils in Form von Arbeitskraft erbracht. Aber keine Sorge, heute muss bei uns keiner mehr zur Schaufel greifen und den Mörtel mischen.
Trotzdem steht nach wie vor der Gemeinschaftsgedanke im Vordergrund. Auch heute fühlt man sich als Mitglied seiner Genossenschaft in einer Gemeinschaft, die Sicherheit und Raum für Mitbestimmung bietet.
Die nachhaltige Ausrichtung der Unternehmenspolitik zeigt sich auch in der Instandhaltungsquote: 2008 haben wir über 13 Mio € in die Modernisierung unserer Häuser investiert, darunter umfangreiche Wärmedämmungen, Einzelmodernisierungen der Wohnungen, Wohnumfeldverbesserungen und vieles mehr. Ganz gezielt unterstützen wir junge Leute (Wohn(T)raum), Familien (Familienwohnen) und Senioren (Besseres Wohnen ab 60).
Bei uns sind Kinder, Familien, junge Singles und Paare und nicht zuletzt Senioren gleichermaßen willkommen!
Die Genossenschaft hat einiges zu bieten, sehen Sie selbst:
Die wichtigsten Vorteile
- Der Mieter ist gleichzeitig mit seinem Anteil Eigentümer der Genossenschaft
- Eine Kündigung aus Eigenbedarf ist ausgeschlossen, der "Eigentümer" wohnt ja bereits in der Wohnung
- Die Genossenschaft plant in langen Zeiträumen, die Instandhaltung hat einen hohen Stellenwert
- Mitglieder entscheiden mittels der Organe der Genossenschaft über die zukünftige Ausrichtung des Unternehmens
- Das Unternehmen Genossenschaft ist unverkäuflich
Meine Rechte als Mitglied
- Als Mitglied haben Sie das Recht, über die Organe der Genossenschaft aktiv die Geschäftspolitik der Genossenschaft mitzubestimmen.
- Obwohl unsere "Mietverträge" Dauernutzungsverträge heißen (da Sie als Mitglied vom Bezug an eben ein Dauernutzungsrecht haben), haben sie alle Rechte des Mietrechtes, so gilt zum Beispiel der Mietspiegel genauso wie für Nicht-Genossenschaftswohnungen. Ebenso Regelungen der Kündigungsfristen, etc.
- In der Satzung festgehaltene Regelungen sind für die Geschäftsführung bindend, darauf können Sie sich berufen!